Si vous avez l’argent pour acheter la maison de vos rêves, vous pouvez supposer que payer en espèces est la voie à suivre. Cependant, si vous manquez d’argent ou que vous ne disposez pas assez de fonds pour financer l’achat, la meilleure option sera de recourir à un prêt immobilier. En effet, c’est la meilleure option pour réaliser votre rêve en toute facilité et en toute rapidité.

Vous n’engagez pas beaucoup d’argent avec le prêt immobilier

Si les taux d’intérêt du prêt immobilier sont bas en ce moment, vous pourriez gagner plus en investissant une partie de l’argent sur le marché boursier qu’en évitant les paiements d’intérêts. Mais si vous êtes plutôt prudent avec vos investissements ou si vous savez que vous ne mettriez pas cet argent en bourse, alors payer en espèces pourrait encore être plus lucratif. Mais si vous dépensez la majeure partie de votre argent liquide sur la maison, vous pourriez avoir des problèmes en cas d’urgence ou si vous avez besoin de faire des réparations à la maison après avoir emménagé. Il peut être judicieux de vous assurer que vous avez encore de l’argent de côté pour une urgence après l’achat d’une maison.

Vous pourriez gagner plus d’argent

Si les taux immobiliers actuels sont inférieurs au taux de rendement moyen du marché boursier, il peut être plus judicieux d’investir votre argent plutôt que de l’enfermer dans un achat important. Prendre un prêt hypothécaire pour acheter une maison est souvent comparé à un taux d’intérêt négatif sur votre prêt immobilier. À l’inverse, en achetant une maison avec 100 % de liquidités, vous verrouillez essentiellement un taux de rendement équivalent au taux hypothécaire actuel que vous auriez pu souscrire. Raison pour laquelle de plus en plus de personnes préfèrent opter pour le crédit immobilier de nos jours.

Améliorez votre cote de crédit

Bien que ce ne soit pas l’option la plus rapide pour obtenir un crédit, le fait d’avoir un prêt immobilier et d’effectuer des paiements en temps opportun aidera également votre pointage de crédit à long terme. Les agences d’évaluation du crédit préfèrent généralement une plus grande diversité de dettes, et les prêts immobiliers sont généralement traités comme une forme de dette productive qui améliore le profil de crédit d’un emprunteur. Bien qu’il ne s’agisse que de quelques points à court terme, après plusieurs années, ne pas avoir de prêt hypothécaire pourrait signifier une occasion perdue d’augmenter considérablement votre crédit.